Starters in Enschede hadden lagere hypotheek nodig dan gemiddeld in Overijssel

Starters in Enschede gunstiger af dan gemiddeld in Overijssel

Uit recente gegevens van dataverzamelaar HDN blijkt dat starters die op zoek waren naar hun eerste huis in Enschede vorig jaar een lagere hypotheek nodig hadden dan gemiddeld in heel Overijssel. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters in Enschede bedroeg 288.000 euro, terwijl doorstromers in dezelfde stad gemiddeld 320.000 euro leenden.

Gemiddelde hypotheekbedragen voor starters en doorstromers

De gemiddelde starter in Nederland kreeg vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers gemiddeld 369.000 euro leenden. In de provincie Overijssel lagen deze bedragen respectievelijk op 308.000 euro voor starters en 328.000 euro voor doorstromers.

Kritiek op de huidige woningmarkt

Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat in bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers, wat volgens hem aangeeft dat de woningmarkt nog niet optimaal functioneert. Hij noemt de noodzaak van twee inkomens en ouderbijdragen voor starters om een woning te kunnen kopen.

Eisen voor hypotheek in Enschede

Om het gemiddelde hypotheekbedrag van 288.000 euro te kunnen lenen, dienen starters in Enschede een jaarinkomen van 64.000 euro te hebben. Indien er een studieschuld aanwezig is, wordt het benodigde inkomen nog hoger. In het laatste kwartaal van vorig jaar ging meer dan de helft van de woningen in Enschede naar koopstarters, volgens gegevens van het Kadaster.

Belang van ouderbijdrage voor starters

Hagedoorn benadrukt dat de ouderbijdrage voor starters de 'overwaarde' is die zij meenemen, wat van cruciaal belang is. De overwaarde is afgelopen jaar aanzienlijk gestegen, wat gunstig is voor woningbezitters. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Enschede bedroeg in het laatste kwartaal van vorig jaar 369.900 euro volgens NVM.