Gemiddelde Huizenprijzen Stijgen in Enschede: Starters Domineren de Markt

Gemiddelde Huizenprijzen Stijgen in Enschede: Starters Domineren de Markt

In het eerste kwartaal van 2025 hebben huizenkopers in Enschede gemiddeld 380.000 euro betaald voor een woning, een stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. De verkoopcijfers van het Kadaster tonen aan dat er in totaal 371 woningen zijn verkocht in de gemeente tussen 1 januari en 31 maart.

Stijging van Woningprijzen in Enschede

Vergeleken met het laatste kwartaal van 2024, is de gemiddelde koopsom van een huis in Enschede verder gestegen naar 350.000 euro, wat neerkomt op een stijging van 8,6 procent. Daarnaast steeg het aantal woningen dat door starters werd gekocht met 17 procent, wat een opvallende trend van vijf kwartalen op rij laat zien.

Startersmarkt en Invloed van Wet Betaalbare Huur

In Enschede domineren starters de woningmarkt, aangezien 52 procent van de verkochte woningen afgelopen kwartaal door starters werd aangekocht. Deze toename is mede te wijten aan een verschuiving waarbij investeerders in grote steden goedkopere woningen van de hand doen. De invoering van de Wet Betaalbare Huur heeft ook invloed, aangezien sommige vastgoedeigenaren hun huizen liever verkopen dan verhuren. Dit heeft geleid tot een verhoogde concurrentie onder starters die op zoek zijn naar betaalbare woningen.

Regionale Vergelijking en Toekomstige Ontwikkelingen

Uit een vergelijking met vijftien vergelijkbare gemeenten blijkt dat de huizenprijzen in Enschede nog relatief gunstig zijn. De prijsstijgingen in het afgelopen jaar tonen echter aan dat de woningmarkt in beweging is. Met de toenemende vraag van starters en de veranderende vastgoedmarkt, zullen verdere ontwikkelingen in Enschede nauwlettend in de gaten worden gehouden.